Villa basse 297 m² à vendre

PARCELLE DE 297 M² AVEC VILLA F5 ET DÉPENDANCES DANS LE QUARTIER STRATÉGIQUE DE LA PATTE D'OIE À OUAGADOUGOU Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Ouagadougou ! Cette parcelle en pan coupé de 297 m², située dans le quartier stratégique de la Patte d'Oie, allie parfaitement visibilité commerciale et confort résidentiel. Sa position en angle de rue, à proximité immédiate de la voie bitumée, garantit une accessibilité remarquable toute l'année. Imaginez-vous propriétaire de cet ensemble immobilier complet : LA VILLA PRINCIPALE (TYPE F5) Une grande maison spacieuse idéale pour une famille nombreuse ou un usage professionnel : * Séjour : Un vaste salon central servant de cœur à la maison * Espace Nuit : Quatre (04) chambres indépendantes * Commodité : Une salle d'eau judicieusement située dans le couloir pour desservir toutes les pièces LES DÉPENDANCES ET ANNEXES Le terrain est optimisé avec plusieurs constructions fonctionnelles : * Logement Secondaire : Une dépendance de type chambre-salon, parfaite pour recevoir des invités, loger un membre de la famille ou pour une location * Studio de Service : Une unité de type entrée-couché (chambre avec espace de vie intégré) * Stockage : Un magasin fermé pour sécuriser vos marchandises ou matériel AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS * Sanitaires : Des toilettes externes pour le personnel ou les visiteurs, préservant l'intimité de la villa principale * Configuration : Le pan coupé offre une façade élargie, facilitant le stationnement ou l'aménagement d'une entrée prestigieuse ATOUTS MAJEURS * Localisation : La Patte d'Oie est l'un des carrefours les plus dynamiques de Ouagadougou, proche des centres d'affaires, des cliniques et des écoles de renom * Proximité : Pharmacie Coura Patte d'Oie à proximité * Accessibilité : Le goudron à deux pas garantit un accès facile en toute saison, même pour des véhicules lourds * Document : Attestation d'attribution disponible * Prix : 100.000.000 FCFA REF: 6191 Contacter AGIS IMMO Burkina pour organiser une visite